Ein schönes Stückchen Erde wartet auf neue Besitzer
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Weingarten
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Ein schönes Stückchen Erde wartet auf neue Besitzer
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 67366 Weingarten/Pfalz
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Grundstück ca. 440 m²
- Minimale Teilfläche 220
- Bezugstermin 01.03.2024
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 1398
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Grundstück im idyllischen Weingarten/Pfalz anbieten zu dürfen.
Es liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist erschloßen. Der Zuschnitt des Grundstücks bietet eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem großen Ein-Zweifamilienhaus an.
Das Grundstück ist von Gärten umgegeben. So hat man immer gute Luft und einen Blick ins Grüne.
Dank neuer Fördermöglichkeiten können auch Sie sich ein Haus leisten. Für klimafreundliches Bauen gibt es derzeit zinsgünstige Darlehen bis zu € 300.000 und erhebliche steuerliche Abschreibungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Weingarten/Pfalz zählt ca. 2.000 Einwohner. Es ist Teil der Verbandsgemeinde Lingenfels. Es liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen.
Die Mikrolage des Grundstücks ist hervorragend. Einige Meter entfernt befindet sich eine ausgezeichnete Bäckerei, die köstliche Backwaren in tradioneller Handwerkskunst hergestellt. Schräg gegenüber liegt ein sehr guter Landgasthof, mit einer gutbürgerlichen Küche und einem schönen Biergarten.
Weingarten kann auf eine über 1.200 jährige Geschichte zurückblicken und war, in Folge der Erbfolgekriege, auch lange Zeit französisch.
Es ist eine malerische Gemeinde mit Weinbau und Landwirtschaft. Weingarten hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kinderhort und Kindergarten sowie einer Grundschule. Der Glasfaserausbau ist weit voran geschritten.
Weingarten hat ein ansprechendes Ortsbild mit vielen schönen historischen Bauten, prächtigen Gärten und malerischen Plätzen.
Kurzum Weingarten ist ein schöner Ort zum Leben.
Bebaubarkeit
Der Zuschnitt und die Lage des Grunstückes eignen sich verhorragend für ide Bebauung mit zwei Doppelhaushälften, oder einem großen Ein-Zweifamilienhaus.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Derzeit besteht eine Veränderungssperre, d. h. ein Bebauungsplan ist in Arbeit. Man darf bauen, muss sich aber zuvor mit dem Bauamt absprechen, ob der geplante Neubau in den geplanten Bebauungsplan passt. Das wird wahrscheinlich fast immer der Fall sein.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
— Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier
– Datum
Weitere Informationen
Rechtliches
Dem Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision von 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt. an.
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