Beste Lage mit guter Nachbarschaft
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Nachbarschaft_I
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Hornis_I
Beste Lage mit guter Nachbarschaft
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 76307 Karlsbad-Spielberg
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 14 m
- Grundstück ca. 448 m²
- Minimale Teilfläche 224
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 1409
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Jetzt ist ein guter Zeitpunkt den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Preise sind derzeit moderat und die Baufirmen sind zu Zugeständnissen bereit.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 448 m² eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Die Immobilie bietet genügend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den eigenen Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ermöglicht es, großzügige Räumlichkeiten zu schaffen und bietet genügend Freiraum für Kreativität und Gestaltung. Mit einer idealen Lage und einer guten Anbindung an die Infrastruktur, bietet die Immobilie eine perfekte Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause für die Familie zu schaffen.
Neben der optimalen Größe des Baugrundstücks besticht die Immobilie auch durch ihre attraktive Umgebung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet die Möglichkeit, die Vorzüge des Lebens in guter Infrastruktur, mit einer entspannten und idyllischen Umgebung zu vereinen. Ein Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten, um den Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen.
Je nach Bedarf lääst sich das Grundstück auch gut mit zwei Riehnmittelhäusern bebauen.
Es würde sich auch als Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus eignen.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieser schöne Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser befindet sich in Spielberg, einem Ortsteil der Gemeinde Karlsbad. Der Ortsteil liegt im Westen von Karlsbad und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. In nmittelbarer Nähe des Buplatzes befindet sich die Bäckerei-Konditorei Nußbaumer, die auch ein Cafe mit Plätzen im Inneren und im Freien betreibt. angesiedelt. Die S-Bahn braucht 2 Minuten zum Ortsteil Langensteinbach. Hier sind sämtliche Schularten angesiedelt, von der Walldorfschule bis zum Gymnasium. Die Haltestelle der S-Bahn ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Karlsbad ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Landschaft und ihre Kultur bekannt ist. Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Karlsbad verfügt zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, was für Pendler von Vorteil ist. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
Die Region rund um Karlsbad ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Seen und Wanderwegen. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung entdecken. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.
Der Ortsteil Ittersbach der Gemeinde Karlsbad, hat ein hoch modernes Industriegebiet mit mehr als 5.000 Arbeitsplätzen. Hier sind einige "Hidden Champiions" der High-Tec-Branche angesiedelt.
Die SRH Klinik in Langensteinbach ist ein über die Landesgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus für Akkutverletzungen.
Kurzum Karlsbad ist ein sehr schöner Ort zum Leben.
Bebaubarkeit
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Es handelt um ein Wohngebiet. Es sind zwei Vollgeschosse erlaubt.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschloßen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, Tel. +49721-50447920, Mail i.allgeier@allgeier-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufs-Formular
(„Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)
Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, Tel.+49721-50447920,
Mail : i.allgeier@allgeier-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am _______________
Name
Anschrift
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)
Datum
Weitere Informationen
Rechtliches
Dem Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57%, inkl. MwSt. an
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
