Großzügige Wohnung in guter Lage
Ansicht_II
Wohnzimme_mit_Balkon
Flur_II
Küche
Gäste_WC
Dusche
Großzügige Wohnung in guter Lage
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 76227 Karlsruhe
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Anzahl Wohneinheiten 10
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1426
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung in einem renovierten und sanierten Haus vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde 2021 renoviert. Bisher wurden 4 Wohnungen kernsaniert, der Rest folgt.
Die Wohnung ist geräumig, hat einen großen Balkon und einen super Grundriss. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller.
Sie steht derzeit leer und der Eigentümer garantiert, bis zur Vermietung eine Kaltmiete von 1.500/Monat.
Die Wohnung hat eine erhöhte AfA von 4,76%.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und hat einen guten Grundriss.
Lage
Durlach ist der größte und älteste Stadtteil von Karlsruhe. Durlach ist ein sehr beegehrter Wohnort, da es eine lebendige und lebenswerte Altstadt besitzt, es verfügt über einen Bahnhof und mehrere S-Bahn und Straßenbahnlinien. Vom Autobahnkreuz Durlach kann man alle Himmelsrichtungen erreichen. In der historischen Fussgängerzone sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso bietet Durlach ein breitgefächteres Sport-und Freizeitangebot.
Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt sehr schön am Rhein, am Fuße des Schwarzwalds und ist ein Tor zur Pfalz.
Karlsruhe genießt überregionale Berühmtheit wegen seiner hervorragenden Forschungseinrichtungen und Hochschulen, an erster Stelle das KIT, Karlsruher Institut für Technologie und das ZKM, Zentrum für Kunst und Medien. Karlsruhe hat großartige kulturelle Einrichtungen, wie das Badische Staattheater, mehrere kleinere Theater eine überregional bekannte Kunsthalle und unzählige Sportstätten.
Durch die Nähe zur Hochschule und dem KIT haben sich in Karlsruhe viele zukunftsträchtige Firmen angesiedelt, die gebildete und gut dotierte Menschen anlocken.
Kurzum, Karlsruhe ist ein gute Ort zum Wohnen und ein guter Platz um in eine Wohnimmobilie zu investieren.
Ausstattung
Kellerabteil
Balkon
Gäste-WC
Bodentiefe Dusche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.09.2023
- Energieausweis gültig bis 17.05.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Kauf dieser Immoblie ist für den Käufer provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
