PREISANPASSUNG – kompaktes Haus in BAD

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese entzückende, kleine Haus in Baden-Baden, Ortsteil Haueneberstein, anbieten zu dürfen. Das Haus liegt an einer malerischen Straße, in schöner Umgebung.

Es ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung und neuwertige Fenster und ein neues Dach. Das Haus wurde 2003 kernsaniert, im Rahmen der Krensanierung wurden die Wasserleitungen, die Elektroleitungen, das Dach, die Heizung, die Fenster und die Fassade grundlegend erneuert.

Das Erdgeschoss liegt die geräumige Küche mit anschließendem Wohn-und Esszimmer, das Badezimmer und noch ein weiterer, sehr geräumiger Raum. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind aus Granit, ebenso die Fensterbänke des Hauses.

Das Badezimmer hat ein Fenster, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Zugang zur Dachterrasse. Das Obergeschoss ist mit Laminat versehen.

Das Haus ist teilunterkellert. im Keller ist die Gaszentralheizung von 2003 untergebracht, auch gibt es hier noch einen Kellerraum.

Im Erdgeschoss liegt im hinteren Teil des Hauses noch ein zusätzlicher Abstellraum, so dass man seine Sachen prima lagern und unterstellen kann.

Hinter der Treppe zum Hauseingang erstreckt sich ein großzügiger Freisitz, diesen kann man wunderbar mit Pflanzen versehen und hat dann ein schönes Plätzchen zur Entspannung. Neben dem Haus, zur Rechten ist ein Grünstreifen, der der Gemeinde gehört. Die Bewohner des Hauses haben das Recht, diesen grünen Fleck zu nutzen. Das Auto kann man vor dem Haus bequem parken.

Kurzum, dieses kompakte Häuschen bietet alles, das man für eine angenehme Wohnsituation braucht.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Haueneberstein ist ein schmucker Ortsteil von Baden-Baden, im Nordwesten gelegen. Hauenberstein blickt auf eine lange Geschichte zurück, die erste urkundliche Erwähnung fand im 13. Jahrhundert statt. Der Ort zählt ca. 4.300 Einwohner.

Nach dem zweiten Weltkrieg erfuhr das ehemalige Dorf einen wirtschaftlichen Aufschwung. Zahlreiche Firmen, Betriebe und mittelständische Unternehmen siedelten sich in Haueneberstein an.

Verkehrstechnisch ist Haueneberstein gut erreichbar. Es liegt nahe der A 5 und der B 3. Auch besteht eine Anbindung an das S-Bahnnetz der KVV. Der Bahnhof Baden-Baden befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haueneberstein verfügt über mehrere Kindergärten, ein Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule.

Es gibt verschiedene Gasthäuser und Restaurants, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In Haueneberstein herrscht ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Orte vor der Haustüre laden zu schönen Ausflügen ein. Das Alte Schloß Baden-Baden, die Ebersteinburg und die reizvolle Landschaft dazu, sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kurzum hier handelt es sich um ein reizvolles Objekt mit tollen Möglichkeiten!

Ausstattung

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, i.allgeier@allgeier-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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