Schönes Haus auf großem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 75045 Walzbachtal
  • Kaufpreis 775.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.320
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1233
  • Provision 3,57 %
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Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus, mit großzügigem Grundstück, vorstellen zu dürfen. Das Haus liegt am Ortseingang von Jöhlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal.

Von der geräumigen Garage kann man über den Keller bequem das Haus betreten. Hinter der Garage befindet sich noch ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Keller bietet Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt und Vorratsräume. Von der Gartenseite aus führt eine Extratreppe zum Keller, so dass man für die Gartensachen nicht durch das Haus laufen muss.

Im Erdgeschoss liegt das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlosenem Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer liegen auch auf einer Ebene.

Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Wanne, die Toilette ist extra.

Das Wohnimmer ist der größte Raum im Hause, durch seine Fensterlösungen ist es lichtdurchflutet.

Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt, es bietet sich zum Ausbau an.

Der Garten des Anwesens ist eine Pracht. Durch seine Größe und den alten Obstbaumbestand hat er fast etwas parkähnliches. Hier können Sie ihre gestalterischen Träume verwirklichen.

Lage

Jöhlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal. Die Gemeinde Walzbachtal entstand 1971 im Rahmen der Gebietsreform. Walzbachtal ist ein Zusammenschluß der Gemeinden Jöhlingen und Wössingen.

Wössingen zählt ca. 4.000 Einwohner, Jöhlingen nahezu 6.000. Die Gemeinde liegt im idyllischen Kraichgau, verkehrsgünstig zu Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim.

Jöhlingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es gibt sogar Funde aus keltischer Zeit.

Jöhlingen hat Anschluß an das Stadtbahnnetz der Verkehrsbetriebe Karlsruhe. Zur Haltestelle der S 4 gelangt man in ca. 5 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.

Ausstattung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 371 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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